從精致的一室一廳到寬敞的復(fù)式豪宅，每一款戶型都經(jīng)過精心設(shè)計，只為滿足您對家的所有想象。

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　　央企開發(fā)：由全球著名建筑大師羅杰斯勛爵及其RSHP建筑事務(wù)所傾心打l造。

　　2016年5月11日，格力地產(chǎn)以總價19.65億元競得松江泗涇鎮(zhèn)SJSB0003單元10-05號地塊，樓板價37675元/㎡，溢價率109%。

　　項目位于松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)祥嚴(yán)路88弄，項目總占地32598.1㎡，容積率1.6，建筑面積約10.6萬㎡，配建5%保障房。目前項目已是準(zhǔn)現(xiàn)房。

　　項目是由格力地產(chǎn)與羅杰斯事務(wù)所攜手打造，塔樓外立面用大面積采用玻璃、鋁板、及纖維水泥板，陽臺采用鋼結(jié)構(gòu)吊臺承重，三面均為玻璃面。裙樓以及會所采用明黃色鋼結(jié)構(gòu)樓梯，強調(diào)工藝技術(shù)與時代感。

　　景觀規(guī)劃方面，格力泗涇項目將打造12個“口袋庭院”，包含 2 個教育花園、4 個游樂中心、6 個靜享花園。

　　在主樓與裙樓環(huán)抱形成的小型空間中，規(guī)劃特色主題的“口袋庭院”，設(shè)計出教育花園、游玩庭院、花藝園等特色主題花園，營造豐富的生活趣味。

　　作為英國著名建筑大師羅杰斯的設(shè)計大作，項目將建造成一個高層、少量洋房的混合小區(qū)，另有帶一幢商業(yè)樓。共10幢住宅，其中有8幢15層、1幢11層、1幢7層，另外1-6號樓附帶一些4層建筑，合計約527戶。

　　為了更好的圓滿都市人居理想，公園海德為城市精英家庭、年輕家庭，傾心打造建筑面積約91-197㎡理想星空復(fù)式，每一處空間細(xì)節(jié)都竭力還原純粹生活本真。

　　【公園海德】星空頂復(fù)，N+1處天空露臺，觀星、閱讀、派對、下午茶等，演繹多重生活場景；

　　超高層高設(shè)計（約3.2m-3.5m），遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)層高，采光自然，視野明亮，自享從容天地；

　　交通配套方面：項目與9號線米，步行可達(dá)，能夠說是線號線號線。如果你是自駕的業(yè)主，附近有滬渝高速、沈海高速等，出行也十分方便。

　　商業(yè)配套方面：三湘商業(yè)廣場、保利悅活薈商業(yè)廣場、七寶萬科廣場（3站直達(dá)）、奧特萊斯廣場、山姆會員店等。

　　教育資源方面：松江本身就占據(jù)得天獨厚的教育資源，項目周邊有上海師范大學(xué)附屬松江實驗學(xué)校、泗涇小學(xué)、松江四中等學(xué)校。

　　從精致的一室一廳到寬敞的復(fù)式豪宅，每一款戶型都經(jīng)過精心設(shè)計，只為滿足您對家的所有想象。

　　1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑是50年。

　　2、在國家相關(guān)房地產(chǎn)法律和法規(guī)中，沒有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保證金。

　　4、低層為一層-三層;多層為四層-六層;小高層為七層-九層;高層為十層及以上。

　　6、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，外面的保險公司都可以為你打折。

　　8、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。

　　11、住宅的長度和進(jìn)深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。

　　13、提取公積金繳付房租的條件是房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。14、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人能提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金增值收益。15、目前裝修自住住房不能辦理住房公積金提取，也不能申請住房公積金貸款。

　　15、職工辦理離退休的，能提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

　　16、住房公積金組合貸款是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購買住房所需資金時，其不足部分向貸款銀行申請住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。

　　17、職工考取了研究生，但戶口并未遷出本市或考取的是本地院校的研究生，這樣的一種情況是不能提取住房公積金。

　　18、凡在本區(qū)域內(nèi)購買建造、翻建、大修自住住房的職工，能申請公積金貸款。

　　19、繼承過戶費用：繼承權(quán)公證。200元公證費、280元登記費，總計480元。

　　20、贈與過戶費用：個稅契稅公證費。1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、契稅10500元，總計11830.

　　21、二手房過戶費用：營業(yè)稅個稅契稅。房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅、契稅1%(購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元?？傆?4000元。

　　23、區(qū)別：等額本息，就是每個月還款的“本息”之和從始至終保持不變。而等額本金，就是每月的還款總額里，本金部分從始至終保持不變，利息另算。

　　24、配偶買過房且貸款未還清，另一方買房仍算作二套房，不能享受購房的各種優(yōu)惠政策。

　　25、向銀行貸款過程中也許會出現(xiàn)的各項手續(xù)費：公證費/律師費/保險費/評估費/手續(xù)費等。

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